ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ГАГАРИНСКИЙ
муниципальный округ

    Главная страница    Гагаринский    Электронная приемная    Гагаринский    Карта сайта      


ОБЪЯВЛЕНИЕ
Внеочередное заседание Совета депутатов
На 25.07.2024, 10-00 назначено внеочередное заседание Совета депутатов № 36 Подробнее...
ОБЪЯВЛЕНИЕ
Уважаемые жители!
Прием населения главой муниципального округа Гагаринский Мартынюк И.А. с 17 июля переносится на 24 июля, с 16-00 до 18-00. Подробнее...
ОБЪЯВЛЕНИЕ
Отмена заседания
Очередное заседание Совета депутатов муниципального округа Гагаринский 17 июля 2024 года отменяется Подробнее...
ОБЪЯВЛЕНИЕ
Внеочередное заседание Совета депутатов
На 03.07.2024, 9-00 назначено внеочередное заседание Совета депутатов № 35 Подробнее...
ОБЪЯВЛЕНИЕ
Уважаемые жители!
Прием населения главой муниципального округа Гагаринский Мартынюк И.А. с 19 июня переносится на 27 июня, с 15-00 до 17-00. Подробнее...
ID2930 — Уважаемые жители!

Прокурорский надзор

Процедура смены управляющей компании в ТСЖ


Управляющая компания - организация, оказывающая услуги и осуществляющая работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании договора с товариществом собственников жилья (ТСЖ).

Для принятия решения о расторжении договора с управляющей компанией, необходимо руководствоваться статьями 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Основания для расторжения договора с управляющей компанией (УК):

-истечение срока действия договора;
-отказ в предоставлении информации или непредставление её в течение 5 рабочих дней;
-невыполнение услуг или работ;
-оказание услуг не в полном объеме или ненадлежащего качества.

Для смены управляющей компании следует:

-создать инициативную группу, которая обойдет всех собственников квартир, вручит уведомления и объяснит цель сбора общего собрания. Управляющая компания должна предоставить помещение или площадку для проведения собрания. Обязательное условие собрания - наличие кворума (больше 50% собственников, а если ТСЖ, то больше половины членов ТСЖ);

-потребовать договор или акты на выполнение работ, управления или обслуживания, которые имеют отношение к дому и тщательно их изучить. Если выяснится, что важные пункты договора не выполняются, то можно инициировать его расторжение;

-выбрать новую управляющую компанию;

-составить договор с новой управляющей компанией, соблюдая принцип паритетности (равноценный объем прав и ответственности у ТСЖ и УК);

-инициировать собрание собственников, на котором принять решение (оформить протокол) о расторжении договора с прежней Управляющей компанией и подписания его с новой. Решение о смене УК принимается не менее чем двумя третями голосов собственников.

Для начала работы с новой УК необходимо в установленные сроки проинформировать ряд организаций о расторжении договора с прежней УК и подписании соглашения с новой УК, сообщить в банк о прекращении перечислений средств на счет бывшей УК.

Сменить управляющую компанию можно и по решению суда.

Управляющая компания должна быть «прозрачной» для жильцов и проверяющих и предоставлять полную информацию о своей работе.

Гагаринский межрайонный прокурор г. Москвы
Н.Г. Батищев

22 февраля 2013 г.
119296, г. Москва, Ленинский пр-т, дом 62/1
Телефон / Факс: 8 (495) 651-27-43
Электронная почта info@gagarinskoe.com
119296, г. Москва, Университетский пр-т, дом 5
© 2006—2024