ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ГАГАРИНСКИЙ
муниципальный округ

    Главная страница    Гагаринский    Электронная приемная    Гагаринский    Карта сайта      


ОБЪЯВЛЕНИЕ
Внеочередное заседание Совета депутатов
На 25.07.2024, 10-00 назначено внеочередное заседание Совета депутатов № 36 Подробнее...
ОБЪЯВЛЕНИЕ
Уважаемые жители!
Прием населения главой муниципального округа Гагаринский Мартынюк И.А. с 17 июля переносится на 24 июля, с 16-00 до 18-00. Подробнее...
ОБЪЯВЛЕНИЕ
Отмена заседания
Очередное заседание Совета депутатов муниципального округа Гагаринский 17 июля 2024 года отменяется Подробнее...
ОБЪЯВЛЕНИЕ
Внеочередное заседание Совета депутатов
На 03.07.2024, 9-00 назначено внеочередное заседание Совета депутатов № 35 Подробнее...
ОБЪЯВЛЕНИЕ
Уважаемые жители!
Прием населения главой муниципального округа Гагаринский Мартынюк И.А. с 19 июня переносится на 27 июня, с 15-00 до 17-00. Подробнее...
ID2930 — Уважаемые жители!

Прокурорский надзор

«Что делать, если застройщик объявил себя банкротом»


Есть несколько признаков,  которые укажут Вам на скорое банкротство застройщика:

- Остановилось строительство;

- Истекает срок разрешения на строительство или других документов. Проверить документы можно в ЕИСЖС или на сайте застройщика;

- На сайте проекта нет финансовой отчетности;

- Нет аккредитации крупных банков на ипотеку: банки внимательно следят за застройщиками и проектами, под которые выдают ипотеку.

Когда Вы узнали о банкротстве застройщика, необходимо обратиться к конкурсному управляющему. Его назначает арбитражный суд. Не забудьте написать заявление о включении своих требований. У дольщиков есть выбор: требовать возврата денег или само жилье.

Вы можете заявить и другие требования, например, взыскание штрафа, обратившись в арбитражный суд, который ведет дело о банкротстве.

Если застройщик обанкротился, но дом уже ввели в эксплуатацию, Вам необходимо признать права собственности на квартиру. Для этого нужно подать
заявление в арбитражный суд.

Если же дом не достроен, тогда его достроят за счет компенсационного фонда, фонда субъекта РФ, ЖСК или другого застройщика, который приобрел имущество и обязательство банкрота.

Если Вы не хотите ждать окончания строительства дома, потребуйте возмещения по ДДУ, но стоит помнить,  что Вы можете сделать это только до момента, пока имущество и обязательства Вашего застройщика не передадут новому
застройщику.

Чтобы защитить права дольщиков, на законодательном уровне меняются требования к застройщикам. Теперь разрешение на строительство распространяется всего на один объект, а застройщик должен иметь на счете не менее 10% от фонда строительства.

Также с 2019 года вступил в силу закон об эскроу-счетах. Деньги покупателей хранятся на этом счете и застройщик н имеет к ним доступа до ввода дома в эксплуатацию. При этом стройка идет за счет застройщика и кредиторов.

В декабре 2019 года Государственная Дума приняла поправки в Налоговый
кодекс РФ и теперь компенсации, которые выплачивают дольщикам, освобождаются от налога для физлиц.

П.Ф. Кобзарев

12 ноября 2020 г.
119296, г. Москва, Ленинский пр-т, дом 62/1
Телефон / Факс: 8 (495) 651-27-43
Электронная почта info@gagarinskoe.com
119296, г. Москва, Университетский пр-т, дом 5
© 2006—2024